Jyväskylässä tammi–toukokuussa haettujen rakennuslupien määrä on laskenut neljänneksellä viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna.
Pudotusta selittää erityisesti lakimuutos, jonka mukaan alle 30 neliön talousrakennuksille ja alle 50 neliön katoksille ei enää tarvita rakennuslupaa.
Jyväskylän kaupungin johtava rakennustarkastaja Mikko Holmberg kertoo, että kaupunki on myös omatoimisesti korottanut tiettyjen rakennushankkeiden lupakynnystä.
Esimerkiksi taloyhtiöiden jätteiden syväkeräysastioille tarvittiin Jyväskylässä ennen rakennuslupa, mutta nykyisin ei. Myös pientalojen aurinkopaneeleiden asennusta on vapautettu.
Pudonneet lupahakemusmäärät ovat helpottaneet jokakeväistä rakennusvalvonnan lupaprosessien ruuhkautumista, mutta eivät poistaneet sitä kokonaan.
– Keskimääräinen lupakäsittelyaika on ollut tänä vuonna noin neljäkymmentä vuorokautta, mutta nyt lomakausi saattaa tuoda siihen pidennystä, Holmberg sanoo.
Katso videolta, millaisten rakennusten rakentaminen vapautui ”pihasaunalain” myötä.
Uusien rakennusten kerrosala lähes tuplaantui
Vaikka rakennuslupia on Jyväskylässä haettu aiempaa vähemmän, rakentamisen määrä ei kerrosalana mitattuna ole vähentynyt. Itse asiassa päin vastoin: luvitetun kerrosalan määrä on kasvanut tämän vuoden tammi-toukokuussa jopa 80 prosenttia viime vuoteen verrattuna.
Kasvua selittää se, että Jyväskylään on tekeillä useita suuria teollisuus- ja liikerakennuksia.
Esimerkiksi Holmberg nostaa Seppälän alueen, jonne on parasta aikaa rakenteilla muun muassa suuret tilat Jyväskylän Autotarvikkeelle ja kranaatinkuoritehdas Nammolle.
Valitukset pientalorakentamisen tulppana
Asuntorakentamisen määrä on pysynyt Jyväskylässä alkuvuodesta lähes ennallaan viime vuoteen verrattuna. Vuoden 2024 tammi-toukokuussa lupia haettiin yhteensä 203 asunnolle, tänä vuonna 196 asunnolle.
Holmbergin mukaan pientalorakentamista Jyväskylään jarruttaa tonttien puute.
Kaupunki on kaavoittanut uusia pientalotontteja muun muassa Tammirinteen, Kauramäen ja Ylä-Myllyjärven alueille, mutta kaikista kolmesta kaavasta on valitettu hallinto-oikeuteen.
– Se on semmoinen ketsuppipullo, että kun valitusasiat ratkeavat, niin sitten on odotettavissa ehkä jonkinlaista luparuuhkaa, Holmberg sanoo.