Stanari trećeg kata zgrade na Savici već se gotovo tri tjedna nalaze u nezahvalnoj situaciji. Televizori, pune vreće, bicikli, aparat za vodu i gomila kutija blokiraju im ulaz u lift i evakuacijski put prema stepeništu. Svemu tome je prethodila deložacija osobe iz gradskog stana, pričaju nam stanari koji su nam se obratili nakon što nisu dobili odgovor nadležnih institucija. Među njima je i Slavica.
- Na katu se nalazi i moj teško bolesni svekar koji ovisi o tuđoj pomoći i njezi. A tom stanu ni hitna s nosilima ne može pristupiti. Svi izlazi s trećeg kata su zakrčeni - navodi.
Našli su se u bizarnom limbu. Sud je dozvolio ovršeniku da preuzme stvari, ovršenik to nije napravio, Grad Zagreb tvrdi da ne može ništa, upravitelj Gradnja d.o.o. im se ne javlja, kao ni komunalno redarstvo. Da bismo utvrdili tko je ovdje odgovoran, sve smo ih kontaktirali, kao i predsjednika udruge suvlasnika Zdravka Vladanovića.
Nedovršena deložacija
Sve je počelo 1. listopada kada je iz gradskog stana deložiran podstanar. Ovršnim zakonom propisano je da je za odvoz stvari odgovoran ovrhovoditelj, u ovom slučaju Grad Zagreb, koji je dužan organizirati radnu snagu i prijevoz stvari, pojasnili su s Općinskog gradskog suda u Zagrebu. Uz to, dužan je osigurati adekvatan prostor za skladištenje stvari ako ovršenik nema prostor za njih. Gdje je onda zapelo, kada stanari trećeg kata imaju tuđe skladište na kućnom pragu, u zajedničkim prostorima? Grad Zagreb navodi da ne može poduzeti ništa.
Naime, tvrde da su sve stvari i namještaj koji su popisani od strane sudskog ovršitelja, a koje su predstavljale predmet ovrhe, prevezeni u skladište.
- Za stvari koje je, uz dozvolu sudskog ovršitelja, preuzeo sam ovršenik, Grad Zagreb ne može odgovarati niti se može s njima postupati - naveli su.
Birokratska štafeta
Sud ne može dati konkretan odgovor jer nema broj poslovnog predmeta, Grad zbog zaštite podataka ne može reći o kojem je broju riječ. Poslali smo upit Sudu je li određen rok do kada ovršenik može pokupiti svoje stvari na što je sud odgovorio kako je Sud postupak proveo u skladu sa zakonom.
- U konkretnom slučaju, niti sud niti ovrhovoditelj nisu odgovorni za pokretnine jer ih je ovršenik preuzeo i ostavio u zajedničkim prostorijama te je stoga za navedene stvari odgovoran ovršenik, naveli su. Uputuli su nas potom na Ministarstvo pravosuđa, uprave i digitalne transformacije.
Nastavlja se tako ova birokratska štafeta dok se u međuvremenu stanari i dalje nadaju da im neće zatrebati hitna te dok preskaču stvari da uđu u lift, pojašnjava Slavica.
- Osim što predstavlja opasnost pri bilo kojoj izvanrednoj situaciji, ovo sve značajno otežava i svakodnevni život. Da ne govorim da te stvari smrde i da je jednostavno ružan prizor, pa to su zajedničke prostorije - nastavlja.
Javili smo se komunalnom redarstvu s pitanjem tko je nadležan da ukloni stvari s hodnika u ovakvoj situaciji ako vlasnik to nije učinio. Odgovor nismo dobili, osim da to nije njihova nadležnost. Poslali su im upit i stanari, još prije dva tjedna, a nedobivanje odgovora sa svih strana već ih frustrira, priča nam Slavica.
Privatiziranje zajedničkih prostora
Kontaktirali smo i upravitelja koji nam je ukratko pojasnio da ni Sud ni Grad ne mogu ovako neusklađeno postupati, a puni odgovor čekamo. Objavit ćemo ga čim ga zaprimimo.
Podsjećamo, početkom godine na snagu je stupio novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada. Međutim, ni od njega trenutačno nema velike pomoći. Što u ovim situacijama kada su privatizirani javni zajednički prostori zgrade, pitali smo Zdravka Vladanovića.
Naime, u međusuvlasničkom ugovoru postoji institut kojim se mogu definirati penali u ovim situacijama, od 50 do 500 eura, koji će se naplatiti kao povećana pričuva. Točnije, naplatit će se vlasniku stana koji je odgovoran za ponašanje svoga podstanara, pojašnjava Vladanović.
- Međutim, ni u mojoj zgradi još nismo definirali interna pravila koja, pored općeg kućnog reda, mogu biti specifična. To je proces koji traje, a usto je komplicirano i što ovršenik teoretski više i nije podstanar - dodaje.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....